Pinjaman LPPSA: Semua yang Anda Perlu Tahu
Apakah Pinjaman LPPSA?
LPPSA bermaksud “Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam”, iaitu bahasa Melayu untuk “Lembaga Pinjaman Perumahan Sektor Awam”. Ia adalah badan berkanun di bawah Kementerian Kewangan yang menyediakan pinjaman perumahan kepada penjawat awam di Malaysia. LPPSA mempunyai cawangan di seluruh Malaysia dan termasuk di kawasan LPPSA Kuantan.
Siapa yang boleh memohon Pinjaman LPPSA?
Untuk layak mendapat pinjaman LPPSA, anda mesti:
1)Jadilah warganegara Malaysia
2)Jadi pegawai tetap di sektor awam
3)Telah berkhidmat sekurang-kurangnya satu tahun dan telah disahkan dalam jawatan anda
4)Tidak diisytiharkan muflis, digantung kerja, atau tertakluk kepada sebarang tindakan tatatertib yang mengakibatkan pemberhentian kerja
Apakah faedah Pinjaman LPPSA?
Pinjaman LPPSA menawarkan beberapa faedah, termasuk:
-Kadar faedah yang kompetitif
-Tempoh bayaran balik yang panjang
-Pilihan pembiayaan yang fleksibel
-Tiada bayaran muka diperlukan
-Proses permohonan yang mudah
Cara memohon Pinjaman LPPSA
Untuk memohon pinjaman LPPSA, anda boleh melayari laman web LPPSA atau salah satu cawangannya. Anda perlu mengemukakan borang permohonan dan menyediakan dokumentasi sokongan, seperti penyata gaji dan kad pengenalan anda.
Kriteria Kelayakan Pinjaman LPPSA
Kriteria kelayakan pinjaman LPPSA adalah seperti berikut:
1)Jumlah pinjaman anda tidak boleh melebihi 60% daripada gaji semasa anda dan elaun tetap untuk pinjaman rumah pertama anda, atau 50% daripada gaji semasa anda dan elaun tetap untuk pinjaman rumah kedua anda.
2)Jumlah komitmen hutang anda tidak boleh melebihi 80% daripada pendapatan bersih anda.
3)Sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar anda mesti ditinggalkan selepas membayar balik pinjaman anda.
Anda juga boleh menggunakan kalkulator kelayakan pinjaman LPPSA di laman web LPPSA untuk menganggarkan kelayakan anda.
Peraturan Pinjaman LPPSA
Berikut adalah beberapa peraturan am pinjaman LPPSA:
1)Anda hanya boleh memohon satu pinjaman LPPSA pada satu masa.
2)Anda hanya boleh membeli hartanah terus daripada pemaju untuk hartanah yang masih dalam pembinaan atau telah siap.
3)Jika anda memohon pinjaman LPPSA kedua, pinjaman pertama anda mesti dijelaskan sepenuhnya.
4)Anda tidak layak untuk pembiayaan Jenis 7 jika anda memohon pinjaman LPPSA kedua anda.
5)Jika anda membeli hartanah kontra, pemilik semasa mesti ingin menjual unit mereka dan membeli satu lagi, dan mereka mahu kedua-dua urus niaga dilaksanakan pada masa yang sama. Untuk ini, bayaran 100% mesti telah dikeluarkan dan harta tersebut mestilah telah dicagarkan kepada LPPSA.
6)Jika anda membeli hartanah lelongan, anda mesti memohon dalam tempoh 14 hari selepas bidaan lelongan berjaya.
7)Jika anda membeli hartanah di pasaran sekunder (belum ada hak milik individu/strata), hartanah tersebut mestilah telah dibangunkan oleh pemaju dan mestilah 100% siap. Wang pembiayaan akan dikeluarkan selepas pemindahan hak kepada LPPSA selesai.
8)Jika anda membeli hartanah di pasaran sekunder (hakmilik individu/strata), hakmilik individu mestilah dikeluarkan atas nama pemaju/tuan tanah tetapi pemilikan mestilah tidak dipindahkan.
9)Jika anda membeli harta hak milik individu/strata, anda perlu mendapatkan kebenaran untuk pindah milik/gadai janji daripada Pihak Berkuasa Negeri.
10)Pembiayaan bersama dibenarkan bersama suami/isteri/bapa/ibu/anak-anak.
11)Pembiayaan mengambil alih termasuk meninggalkan perkhidmatan, perceraian dan harta yang diserahkan atau dipindahkan atas perintah mahkamah.
Untuk maklumat lanjut tentang peraturan am pinjaman LPPSA, sila layari laman web LPPSA atau untuk mendapatkan khidmat nasihat LPPSA Kuantan, boleh hubungi saya di ini.